徐州市轨道交通线网控制中心综合开发地块第二销售代理项目已经具备询比条件。徐州地铁集团有限公司作为本项目的业主方进行公开询比，现邀请合格的询比申请人参加本项目的询比。

一、代理机构

江苏四维工程咨询管理有限公司受询比人委托具体负责本工程询比事宜。

二、工程概况

1、询比范围：

徐州市轨道交通线网控制中心综合开发地块商品房（剩余住宅部分）销售代理服务范围内的以下内容（包括但不限于）：项目营销策划服务，项目销售代理服务，其它（详见合同条款及销售代理服务内容清单）。

2、销售周期：售完为止（提前解约除外）。

三、资格要求

1、询比申请人须具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照；（提供营业执照副本复印件加盖投标单位公章，原件备查。）

2、在递交询比申请文件时，询比申请人在本项目一公里半径内未承接与本项目类似代理服务。

3、询比申请人在徐州市场代理服务3年以上；询比申请人近3年（2018年11月至今）累计销售面积大于50万㎡；且询比申请人近3年（2018年11月至今）具有国内房产开发前二十强（2020年度）企业销售代理业绩；（提供业绩委托书或合同协议书复印件，所有原件备查。）

4、项目负责人具备五年以上房地产工作经验，并服务过大型知名开发商的知名项目，有徐州市场工作经验；

注：若委托书或合同协议书中未能体现项目负责人的，则必须另外提供建设单位出具的任职证明。(提供业绩委托书或合同协议书复印件、建设单位证明文件复印件，所有原件备查。)

5、案场经理必须在询比申请人代理的同类同档次产品销售中相同工作岗位三年以上工作经验；注：若委托书或合同协议书未能体现案场经理的，则必须另外提供建设单位出具的任职证明。(提供业绩委托书或合同协议书复印件、建设单位证明文件复印件，所有原件备查。)

6、询比申请人经营状况、商业信誉和财务信用良好，没有处于被责令停业，投标资格取消，财产被接管、冻结、破产状态；

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一询比项目投标；

8、本项目不接受联合体投标。

四、询比文件获取

1、获取询比文件时携带企业法人营业执照、法人代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件盖公章一套。

2、询比文件获取时间：2021年 11 月 26 日—2021年 11 月 30 日（节假日除外），每日9:00～12:00、13:30～17:30。

3、询比文件获取地点：徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼607室。

五、询比申请文件递交截止时间

1、询比申请文件递交截止时间为：2021年 12 月 6 日 14:30。

2、询比申请文件递交地址为：徐州市泉山区解放南路387号南都国际5号楼616室。（如有变动，另行通知）

3、未按询比文件要求密封、逾期送达或者未送达指定地点的询比申请文件，询比人将不予受理。

4、询比文件每套售价 500元，售后不退。

六、评审办法

采用综合评估法。

七、联系方式

询比人：徐州地铁集团有限公司

联系人：刘工               联系电话：0516-80805235

招代理机构：江苏四维工程咨询管理有限公司

联系人：马璇               联系电话：0516-83362788

                                              2021年 11 月 26 日