良好的设备运行和维修管理，对提升物业的服务管理水平，带给业主安心、舒适的工作环境起着决定性的作用。物业公司设备维护人员每日对空调机房、冷却塔、消防机房、监控机房、弱电机房、电梯机房、自来水机房等设备的运行情况进行巡查，发现问题，及时采取有效的措施进行解决；在日常维护保养中坚持做到“三好、四会、五定”，“三好”即对设备用好、修好、管理好  ，“四会”即对设备会使用、会保养、会检查、会排除故障，“五定”即对设备进行清洁、润滑、通风、检修时做到定人、定点、定时、定质、定责。     

设备的维护管理对经营成本有着重要的影响，加强设备维护保养，能有效地延长设备在使用寿命和检修周期，节省维修费用和减少停工损失。下一步我们将在设备安全运行的前提下树立设备经济运行的意识，注意节约运行中的能耗费用、操作费用，通过严格规范的管理来减少日常机器、材料的消耗，杜绝“跑、冒、滴、漏”等缺陷，以减少相关费用的开支，使设备一直处于最佳、最经济的运行状态。

    总之，在设备维护管理中结合控制中心大楼自身运行情况，总结设备运行管理经验，创新发展，加强高新技术应用，降耗节能，提高设备的使用率和完好率。